반응형
생애 최초 주택 구입 대출 안내
처음으로 내 집 마련의 꿈을 꾸는 당신을 위한 정책! 생애 최초 주택 구입자를 위한 대출 조건과 절차를 따뜻하게 안내드립니다.
대출 조건 상세 안내
- 소득 요건: 부부 합산 소득 6천만 원 이하가 기본. 신혼부부, 생애 최초 구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만 원~8,500만 원까지 허용.
- 자산 요건: 부부 합산 순자산 가액 4억 6,900만 원 ~ 4억 8,800만 원 이하여야 함.
- 주택 요건: 담보 대상 주택의 평가액은 5억 원 이하, 신혼 및 다자녀 가구는 6억 원까지
- 대출 비율:
- LTV 최대 70% (생애 최초자 최대 80%)
- DTI 최대 60% 적용
- 대출 한도:
- 일반 생애 최초자는 최대 3억 원
- 신혼부부 또는 다자녀 가구는 최대 4억 원 가능
대출 금리 및 우대 혜택
기본 금리는 연 2.0%~3.0% 사이이며, 소득 구간과 대출 만기에 따라 달라집니다.
- 부부 소득 6천만 원 이하 → 약 2.40%~2.65%
- 소득이 낮을수록 금리 우대 폭 증가
- 추가 우대: 다자녀 가구, 청년층, 전자약정 이용 시 금리 우대 가능
사례로 보는 대출 계산
- 매매가: 3억 5천만 원
- LTV 적용: 3억 5천 × 70% = 2억 4,500만 원
- DTI 기준: 연봉 4천만 원 × 7.5 = 3억 원까지 가능
- 최종 대출 가능 금액: 조건 충족 시 3억 원 대출 가능
주의 사항 & 체크 포인트
- 해당 대출은 실거주 목적이 필수입니다. 투자목적(갭투자)은 제한될 수 있습니다.
- 무주택자 여부 확인, 소득 증빙 서류 필수
- 기존 보유 부동산 또는 대출이 있을 경우, 대출 승인이 어려울 수 있음
- 지역에 따라 적용 기준이 다를 수 있으므로, 사전 상담 필수
내가 받을 수 있는 대출 한도는 얼마일까? 은행 방문 전 소득, 자산, 주택 정보를 미리 정리해보세요.
상담은 무료입니다.
반응형